PRAYSSAC – Maison de caractère, piscine - IMMOPROLINK

PRAYSSAC – Maison de caractère, piscine46220 Prayssac

548 000 €
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Référence: GDM20268845
État: Bon état
Surface : 169 m²
Pièces: 7

Description

Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités de Prayssac, découvrez cette belle maison en pierre implantée au cœur d’un parc clos et paysager de 4 400 m². Développant environ 169 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son architecture atypique. Le niveau principal accueille une pièce de vie remarquable avec une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse autour d’une cheminée de caractère. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante complètent cet espace convivial. Ce même niveau propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une agréable sensation de volume et de luminosité. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement. Un charmant pigeonnier vient compléter l’ensemble et offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels supplémentaires avec un garage, une buanderie et une pièce de stockage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse tournée vers la piscine avec filtration au sel de 10 x 4 m, un espace barbecue propice aux moments de convivialité et un jardin arboré entièrement clos. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et animations de Prayssac.

Détail du bien

Sous type de bien :
Maison en pierre
Chambres :
4
Nombre d'étages :
2
Lot :
4
Terrain :
4 455 m²
Garage :
2
Parking :
1
Jardin :
1
Salle de bains :
3
WC :
1
Cuisine :
Cuisine séparée équipée
Chauffage :
Chauffage individuel fioul

Détail des pièces

Chambre
Surface :
11 m²
Chambre 2
Surface :
10 m²
Chambre 3
Surface :
12 m²
Chambre 4
Surface :
9 m²
Salle d'eau/WC
Surface :
4 m²
Salle de bains
Surface :
5 m²
Salle d'eau/WC2
Surface :
5 m²
WC
Surface :
2 m²
Séjour plafond cathedrale + cheminée
Surface :
41 m²
Salle à manger avec barbecue/cheminée
Surface :
21 m²
Cuisine
Surface :
9 m²

Données financières

Taxes foncières :
2 760 € / ans
Honoraires charges acquéreurs :
25 000 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Consommation:

181 à 250 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Émissions:

31 à 50 kg CO2/m²/an

Localisation

46220 Prayssac

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
29 min
6 min
École maternelle (5km) :
-- min
29 min
École élémentaire (5km) :
50 min
9 min
Collège (5km) :
25 min
5 min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
-- min
Terrain de football (5km) :
23 min
5 min
Équitation (5km) :
-- min
25 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
27 min
6 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
29 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min

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